Vielseitiger Wohn- und Geschäftskomplex in zentraler Lage
Bahnhof Aarau Süd
In zentraler Lage unweit vom Stadtquartier entsteht mit dem Bahnhof Aarau Süd ein moderner Gebäudekomplex, der mehrere Wohn- und Geschäftshäuser umfasst. Der Neubau befindet sich südlich von den Bahngeleisen und gliedert sich mit der durchgehenden Gebäudefront harmonisch in deren Linearität ein.
Grund für das ästhetische sowie stimmungsvolle Erscheinungsbild ist die subtile Gestaltung der in Aluminium gehaltenen Fassade, die ein starkes Gegenüber zum bestehenden Bahnhofsgebäude bildet. Städtebauliche Akzente werden mit der vertikalen Ausdehnung sowie dem horizontalen Versatz vom westlichen Gebäudeende gesetzt.
Erstellt wird das Projekt nach dem Minergie-Standard, der sich durch maximale Energieeffizienz und hohe Komfortmerkmale kennzeichnet. Eine weitere Anforderung stellt die Realisierung der Untergeschosse dar. Hierfür müssen die bestehenden Gleisanlagen teilweise unter Betrieb rück- bzw. umgebaut werden. Um den laufenden Bahnbetrieb nicht zu beeinträchtigen, erfolgt die Baugrubensicherung zu grossen Teilen in Nachtarbeit. Dabei gilt es auch die unter der Baugrube befindlichen historischen Meyerschen Stollen zu schützen, was ein zusätzliches Mass an Sorgfalt in der Planung und Ausführung erfordert.
Hohe Nutzungsflexibiltät der Räume
Der Gebäudeteil von Aargau Verkehr AG (AVA) beinhaltet Räumlichkeiten für die neue Bahnleitstelle und Bahnverkaufsstelle. In den Obergeschossen befinden sich Büroräume für die Direktion sowie Mietwohnungen. Der Gebäudeteil von Metro Immobilien AG, Aarau bietet im Untergeschoss Platz für Verkaufsläden. In den Obergeschossen werden ebenfalls Räumlichkeiten für Büro und Wohnraum erstellt. Zusätzlich wird hier die Schule „H+ Bildung“ ihren neuen Standort finden und Schulungen im Bereich Gesundheitswesen durchführen. Um die Nutzbarkeit der Bahnleitstelle und der übrigen Mieter zu verbessern, wird im zweiten Untergeschoss ein Parkgeschoss erstellt.
Erweiterung der Bahnanlage
In einer weiteren Baumassnahme wird die umliegende Bahnanlage räumlich erweitert. Damit soll Gleis 11 künftig auch von Zügen bis 120 Meter befahrbar sein. Zusätzlich werden die Rampen und Treppen der gesamten Anlage ausgebaut und die bestehende Unterführung verbreitert.
Die wichtigsten Meilensteine im Baustellentagebuch
Start der Realisierung
Beginn der Hauptarbeiten
Reduktion der Lärmemissionen
Defekter Drehkopfantrieb
Lärm erfolgreich reduziert
Ende der Nachtarbeiten
Weihnachtspause
Erster Kran steht
Erste Etappe Personen-Unterführung beendet
Abbrucharbeiten Gleis
Weihnachtspause
Hintere Bahnhofstrasse
Ein Video-Rundgang auf der Baustelle im Dezember 2021
Realisierung
Gross Generalunternehmung AG
Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.
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ArchitekturArmon Semadeni Architekten GmbH, 8045 Zürich
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BauingenieurK2S Bauingenieure AG, 8304 Wallisellen
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ElektroingenieurHKG Engineering AG, 5001 Aarau
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H/L/S/K-IngenieurTroxler & Partner AG, 6017 Ruswil
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BauphysikSteigmeier Akustik + Bauphysik GmbH, 5400 Baden
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FassadenplanerMCS & Partner AG, 5430 Wettingen
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Brandschutzplaner
HKG Consulting AG, 5001 Aarau
Daten und Fakten
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Bauherrschaft
Baugesellschaft Bahnhof Süd, Aarau
p. A. Gross Generalunternehmung AG
bestehend aus: Metro Liegenschaften AG
und Aargau Verkehr AG (AVA) -
Baubeginn
Januar 2020
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BauübergabeDezember 2023
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Gebäudevolumen nach SIA 41667.311 m³
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Nettogeschossfläche17.346 m²
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Auftragsvolumen
70.5 Mio. CHF inkl. MwSt.