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Zeitgenössischer Neubau mit Gastro- und Gewerbeflächen

Bahnhofstrasse Brugg

Projektbeschreibung
FSP Notare AG erhalten neuen Geschäftssitz

An der Bahnhofstrasse 24 am Eingang der Seidenstrasse entsteht ein neues Geschäftshaus. Das bestehende Gebäude, die ehemalige „Villa Lüthi“ wird zurückgebaut. Eingefügt an fast identischer Lage entsteht ein zeitgemässer Neubau dem Kontext der Stadt angepasst und gleichzeitig die Wahrnehmung der Stadt definierend.

Realisiert wird ein viergeschossiger Neubau mit einem Attikageschoss und zwei Untergeschossen. Das Erdgeschoss mit starkem öffentlichen Charakter erhält eine französische Brasserie, die am 10.08.2024 ihre Eröffnung feiert. Das 1. & 2. Obergeschoss wird von verschiedenen Ärzten bezogen und das 3.OG und Attika wird der neue Geschäftssitz der FSP Notare Brugg.

Nachhaltigkeit – Ökologie – Digitalisierung

  • Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage
  • Einsatz Last Planner System in der Realisierungsphase
  • Einsatz Logistikplattform zur Organisation der Materiallieferungen

Fakten

  • Geschäftshaus, innerstädtisch
  • Enge Platzverhältnisse, Erschliessung AEH mit Autolift
  • Zwei Untergeschosse mit senkrechtem Baugrubenverbau und Wasserhaltung
  • Fassade mit vorgefertigten Betonelementen, Glas und Naturstein
  • Rückbau best. Gebäude inkl. Schadstoffentsorgung
Vorlage Bahnhofstrasse Brugg
Bauplan Geschäftshaus Brugg

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Architheke AG, 5200 Brugg

  • Gastroplaner

    GaPlan GmbH, 5234 Villigen

  • Bauingenieur

    Porta AG, 5200 Brugg

  • Fassadenplaner

    Luchsinger & Partner GmbH,
    8883 Quarten

    MCS & PARTNER AG, 5430 Wettingen

  • H/L/K/S-Ingenieur

    Kissling Gebäudeplanung AG,
    5035 Unterentfelden

  • Bauphysik

    Martinelli und Menti AG, 6003 Luzern

  • Geologe

    CSD Ingenieure AG, 5000 Aarau

  • Elektroingenieur

    Schäfer Partner AG, 5600 Lenzburg

Vorlage Bahnhofstrasse Brugg

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Gemeinde Reinach, 4153 Reinach, Basel-Landschaft

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    7.525 m²

  • Geschossfläche (SIA 416)

    2.130 m²

  • HNF (SIA 416)

    920 m²

  • Baubeginn

    Januar 2023

  • Bauübergabe

    August 2024

  • Auftragsvolumen

    Rund CHF 9 Mio.