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Neubau mit 82 Mietwohnungen und unterirdischer Einstellhalle

Brunnenpark 4, Zürich

Projektbeschreibung
5 Wohnhäuser in attraktiver Lage

Mit dem Brunnenpark 4 wird die Stammsiedlung weiterhin erneuert. Zu dieser Etappe gehören 5 Mehrfamilienhäuser mit 82 Wohnungen. Vier Häuser entstehen entlang dem Hoffeld mit 2,5-, 3,5-, 4,5-, 5,5-Zimmer-Wohnungen. Das fünfte Gebäude liegt am Kiefernweg und hat äusserlich den gleichen Charakter wie die Häuser der ersten drei Etappen entlang der Künzlistrasse. Die unterirdische Einstellhalle bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge und ist damit eine platzsparende Lösung. Mit dem Stadtvillen-Charakter fügt sich die Wohnsiedlung harmonisch in die Umgebung ein. Die Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Die aus den 50er Jahren stammende Siedlung „Brunnenpark“ in Zürich-Unterstrass wird in verschiedenen Etappen während einem Zeitraum von 20 Jahren durch Neubauten ersetzt. Die 4. Etappe besetzt einerseits die Flanke entlang dem Hoffeld mit vier punktförmigen Bauten mit Stadtvillen-Charakter. Diese haben ein UG, vier Vollgeschosse und eine Attika. Drei Häuser H2, H3 und H4 sind identisch, das vierte H5 hat andere Grundrisse und ist weniger tief, wegen einem Grenzversatz zur Städtischen Nachbarsiedlung an der Birchstrasse.

Anderseits wird der erste von drei Gebäuderiegeln entlang dem Kiefernweg erstellt. Das Haus K5 ist verwandt mit den bereits an der Künzlistrasse erstellen Häusern K1, K2, K3 und K4. Es besitzt ein UG, fünf Vollgeschosse und eine Attika. Das UG tritt halbgeschossig oberirdisch in Erscheinung und schafft so eine Hochparterre-Situation. Südseitig ist das Terrain der Privatgärten des EGs leicht erhöht. Nur die Treppenhäuser führen ins 2. UG, wo sie an die Einstellhalle angeschlossen sind.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Reto Visini Architekten, 8050 Zürich

  • Bauingenieur

    Meichtry & Widmer AG, 8048 Zürich

  • Elektroingenieur

    Thomas Lüem Partner AG, 8953 Dietikon

  • H/L/K-Ingenieur

    Schoch Reibenschuh AG, 8604 Volketswil

  • Bauphysik

    Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH, 5400 Baden

  • Brandschutzplaner

    OSS-Brandschutz Schlatter, 8157 Dielsdorf

  • Geologe

    CSD Ingenieure und Geologen AG, 8021 Zürich

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    BBZ Baugenossenschaft Brunnenhof,
    8057 Zürich

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    37’426 m³

  • Geschossfläche (SIA 416)

    12’575 m²

  • Gebäudevolumen Tiefgarage

    5’534 m³

  • Geschossfläche Tiefgarage

    1’580 m²

  • Baubeginn

    02.06.2020

  • Bauübergabe

    04.02.2022 – 19.05.2022

  • Auftragsvolumen

    Rund CHF 31.5 Mio.