Alte Post, Mellingen

Alte Post Mellingen: Wohn- und Geschäftshaus mit integrativem Charakter

Nahtstelle zwischen Altstadt und Birrfeldstrasse

Kurzbeschrieb

Das Areal Alte Post Mellingen am Lindenplatz bildet eine Nahtstelle zwischen Altstadt und den Läden und Gewerbebauten an der Birrfeldstrasse.

Der Z-förmige Neubau ist das Bindeglied zur Altstadt und zum Lenzburgertor mit Zeitturm und öffnet sich durch seine Situierung zur Birrfeldstrasse. Der zum Lindenplatz orientierte Aussenraum ist ein attraktiver, identitätsstiftender Treffpunkt mit Einkaufsmöglichkeiten. Eine Blumeninsel mit Bäumen und einer umlaufenden Sitzbank sowie ein Warteraum für die Bushaltestelle ergänzen das harmonische Bild der unmittelbaren Umgebung. Der rückwärtige begrünte, baumbestandene Aussenraum am Lindenmattweg wird mit einer Buchenhecke gefasst.

Wohn- und Geschäftshaus Alte Post, Mellingen

Gewerbe

Grundrisse in frei wählbaren Grössenverhältnissen, im Parterre mit hoher Geschosshöhe und im 1. OG mit Terrasse.

Wohnungen

Insgesamt 12, mit einem Aufzug erschlossene Wohnungen mit grosszügiger Terrasse im Dachgeschoss oder einer überdachten Loggia im 2. OG.

Realisierungsauftrag

Die Tinoph AG hat uns den Auftrag zur KV-Erarbeitung erteilt, mit der Option auf Erweiterung zum TU-Mandat. Nachdem unser Angebot den Auftraggeber überzeugte, hat er uns den TU-Auftrag erteilt.

Herausforderung

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, musste eine professionelle Projektorganisation auf die Beine gestellt werden. Wegen einem hohen Grundwasserstand und um das Grundstück voll ausnutzen zu können musste umlaufend eine Spundwand erstellt werden. Dadurch konnten 86 Parkplätze sowie eine grosse Anzahl von Lagerräumen realisiert werden.

Zeitgleich zum Bau lief die Sanierung des sehr schmalen, direkt anliegenden Lindenmattweges mit Kanal, Werkleitung und Belagsarbeiten, als Projekt der Gemeinde Mellingen. Die Bushaltestellen an der Birrfeldstrasse blieben während der gesamten Bauzeit in Betrieb. Hier ergaben sich einige Schnittstellen und wiederum Reibungspunkte die koordiniert werden mussten. Bedrängt durch den Faktor Zeit lagen die Termine der ausführenden Unternehmer überlappend und sehr eng beieinander und es arbeiteten sehr oft gleichzeitig mehrere Gewerke an einer Stelle oder in einem Raum. Bei all dem Termindruck durfte die Qualität nicht leiden, was täglich aufs Neue von Unternehmern und Bauleitung überwacht werden musste.

Bauherrschaft

Tinoph AG
Baden-Dättwil

Kennzahlen

Umbauter Raum nach SIA:
14.000 m3

Bruttogeschossfläche:                               
3.200 m2

Auftragsvolumen:                                    
ca. 11 Mio. CHF

Architekt und Ingenieure

Architektur:
Egli Rohr Partner AG
Baden-Dättwil

Bauingenieur:
Schüpbach Ingenieure AG
Oberrohrdorf

Elektroingenieur/Sicherheitsplaner:
Gode AG
Zürich

H/L/S/K-Ingenieur:
Wittwer Krebs Engineering GmbH
Brugg

Geologe:
Jäckli AG
Baden

Bauphysik/Bauakustik:
Kopitsis Bauphysik AG
Wohlen

Termine

Baubeginn:
03.09.2012

Eröffnung der Postfiliale:
04.11.2013

Wohnungsbezug:
02.12.2013

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