Badstrasse, Baden

Projektbeschreibung

Die Liegenschaften in der Badstrasse 28 und 30 befinden sich in der Altstadt von Baden. Die Bauherrschaft beabsichtigt mit einer Sanierung und Nachverdichtung die Liegenschaften mit neuen Nutzungen zu revitalisieren. Städtebaulich angemessen, werden die Gebäude umgebaut, aufgestockt und mit einem hofseitigen Annexbau ergänzt. Das Gebäude Badstrasse 28 wird bis auf das best. UG zurückgebaut und durch einen 3-geschossigen Neubau mit Attikageschoss ersetzt. Das Gebäude Badstrasse 30 bleibt in seiner Substanz bis einschliesslich 2. Obergeschoss erhalten, wird in Holzbauweise aufgestockt und passt sich als 5-geschossiger Baukörper harmonisch in das Gefüge der Badstrasse ein. Der Annexbau reagiert als Massivbau auf die statischen Möglichkeiten der darunterliegenden Geschosse.

Nachhaltigkeit – Ökologie – Digitalisierung

• Erhalt wesentlicher Teile des Bestandsgebäude, welche bauphysikalisch ertüchtigt werden
• Aufstockung in Holzbauweise, Ertüchtigung der bestehenden Holzbalkendecken
• Heizen und Kühlen durch Fernwärme- bzw. Fernkälteversorgung
• Minergie zertifiziert – kontrollierte Wohnraumlüftung
• Altlastensanierung – Rückbau und Entsorgung von Schadstoffen
• Einsatz Last Planner System in der Realisierungsphase

Fakten

• 18 Wohneinheiten im Annexbau
• Verkaufsgeschäfte, Gewerbe und Dienstleistung
• Sicherungsmassnahmen an Nachbargebäuden
• Innerstädtisch – sehr enge Platzverhältnisse
• Einsatz Logistikplattform unter Berücksichtigung von
• Drittprojekten
• Sorgfältiger Umgang mit Bestand (Gewölbekeller,
• Stuckdecken)