Kirchgarten, Laufen

Projektbeschreibung

Die Wohnsiedlung besteht aus 98 Mietwohnungen und einer Einstellhalle mit 98 Parkplätzen. Das Bebauungskonzept basiert auf einem in sich kompakten und präzise for­mulierten städtebaulichen Muster. Sechs Gebäude bilden einen linearen Innenhof, welcher als gemeinschaftlicher Aussenraum erlebbar ist. Die darunterliegende Autoeinstellhalle ist von jedem Treppenhaus zugänglich. Der zwischen den bestehenden Gebäuden der römisch-katholischen Kirch­gemeinde und der geplanten Wohnbebauung gelegene Kirchgarten bildet ei­nen attraktiven und öffentlich zugänglichen Freiraum.

Bauherr, Generalplaner und Generalunternehmer im Projektteam vereint

ffbk Architekten AG zeichnet sich für die Projektentwicklung verantwortlich und wurde von der Basler Leben AG als Generalplaner für die Planung bis zur Inbetriebnahme beauftragt.
Für die Realisierung der anspruchsvollen Überbauung wurde eine GU-Ausschreibung durchgeführt. Diese konnte die Gross Generalunternehmung AG Brugg für sich entscheiden. Eine gute Teamarbeit zwischen allen Projektbeteiligten wird für den Erfolg des Projektes entscheidend sein.

Modernster Planungsprozess und anspruchsvolle Koordination

Die Planung der Überbauung erfolgte in Anlehnung am BIM, Building Information Modeling, einem intelligenten, auf einem 3D-Modell basierenden Prozess. Für Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer werden damit Informationen und Werkzeuge für effiziente Planung, Entwurf, Konstruktion und Verwaltung von Gebäuden und Infrastruktur bereitgestellt.

Die engen Platzverhältnisse auf der Baustelle erfordern eine optimale Nutzung der Fläche für Lagerplätze, Baucontainer und Baustellenverkehr. Ebenfalls ist eine minutiöse Koordination mit den Nachbarbauwerken zu berücksichtigen.

Eine weitere Herausforderung ist der gesteckte Terminrahmen von rund 18 Monaten Bauzeit, der kaum Raum für Unvorhergesehenes lässt.