Für die Bauarbeiten waren die Platzverhältnisse bzw. die Lagerflächen sehr eng. Nebst dem Bauablaufprogramm war die Logistik wichtig, insbesondere bei den Holzelementversetzarbeiten für das Obergeschoss.
Projektbeschrieb
Die Liegenschaft an der Luisenstrasse 24 in Zürich ist ein reines Wohnhaus mit 5 Geschossen und total 10 Wohnungen. Es wurde 1897 gebaut und steht am Rande einer Blockrandbebauung. Das Wohnhaus wird einer Gesamtsanierung unterzogen. Im Erd- und den drei Obergeschossen wird primär die Raumaufteilung im Bereich der Bäder / Küche neugestaltet und räumlich geöffnet. Die beiden Dachgeschosse werden komplett bis Decke über 3. OG rückgebaut und neu als Holzbau erstellt. Die bestehende Brandmauer zum Grundstück bleibt bestehen. Die Giebelwand gegen die Hofzufahrt wird rückgebaut und neu erstellt. Im Keller nur soweit notwendig Anpassungen an der Tragstruktur getätigt. Hofseitig werden zwei neue Balkontürme erstellt.
Realisierung
Totalunternehmer:
Gross Generalunternehmung AG
8304 Wallisellen
Planerteam
Architektur:
Salvini Rüegsegger Architekten GmbH
8055 Zürich
Bauingenieur:
WLW Bauingenieure AG
8051 Zürich
Elektroingenieur:
BZ Elektro GmbH
8604 Volketswil
H/L/S-Ingenieur:
Felix & Co. AG
5412 Gebensdorf
Bauphysik:
EK Energiekonzept AG
8005 Zürich
Brandschutzplaner:
Salvini Rüegsegger Architekten GmbH
8055 Zürich
Bauherrschaft
SPIDA Familienausgleichskasse
8044 Zürich
Kennzahlen
Gebäudevolumen (SIA 416):
3'150 m³
HNF nach SIA 416:
644 m²
Geschossfläche (SIA 416):
740 m²
Auftragsvolumen:
Rund CHF 3.5 Mio.
Termine
Baubeginn:
April 2020
Bauübergabe:
September 2020