Mehrfamilienhaus Augustmattstrasse, Pratteln

Wohn- und Geschäftshaus mit Grünanlage

Markanter Neubau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Wohnüberbauung an der Ecke Bahnhofstrasse/Augstmattstrasse in Pratteln besticht durch eine moderne und selbstbewusste Architektur. Im Erdgeschoss gibt es vier Gewerbelokale sowie eine Einstellhalle im Untergeschoss. Im Obergeschoss entstehen neun grosszügig ausgerichtete Eigentumswohnungen sowie vier Mietwohnungen.

Das Gebäude liegt an zentraler Lage und fällt mit seinen markanten Formen schon aus der Ferne auf. Grosse Fensterflächen, Terrassen und Wintergärten öffnen das Gebäude und sorgen für ein stimmungsvolles Gesamtbild. Zur Überbauung gehören auch eine weitläufige Grünanlage sowie Besucher- und Fahrradabstellplätze.

Bauliche Besonderheiten

Die gesamte Anlage wird in zwei Etappen erstellt, da sich im Bereich der Einstellhalle noch ein Gebäude befindet. Nach Bezug der ersten Etappe kann dieses abgebrochen werden. Dadurch erklärt sich auch die hoch angesetzte Bauzeit.

Die Tiefgarage muss dicht an die Parzellengrenze gebaut werden. Dazu müssen Baumeister-Rühlwände als senkrechter Baugrubenabschluss erstellt werden.

Umgeben von Strassen und Nachbarliegenschaften liegt das Grundstück an einer exponierten Lage. Die Erschliessung der Baustelle erfordert eine sorgfältige logistische Planung, Absprachen mit der Gemeinde sowie eine hohes Mass an Rücksicht aller Beteiligter.

Bauherrschaft

sitEX Properties Holding AG
8853 Lachen SZ

vertreten durch
Dietziker Partner Baumanagement AG
4052 Basel

Architekt und Ingenieure

Architektur:
Burckhardt + Partner AG
4002 Basel

Bauingenieur:
Dill & Partner AG
4104 Oberwil

Elektroingenieur:
EL-TECH Engineering AG
4052 Basel

H/L/K/K/S-Ingenieur/
MSRL-Planer:
Leuenberger & Co.AG
4127 Birsfelden

Bauphysik:
Jauslin Stebler AG
4310 Rheinfelden

Brandschutzplaner:
HKG Consulting AG
5001 Aarau

Kennzahlen

Gebäudevolumen SIA:
13'230 m3

Geschossfläche:
4'192 m2

Auftragsvolumen:
CHF ca. 9 Mio.

Termine

Baubeginn:
Juni 2021

Bauübergabe:
Februar 2023

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