Gewerbe, Büro und Mehrfamilienhaus als markantes Objekt im Strassenverlauf
Einsatz innovativer Typologien zur Entgegenwirkung der Verkehrs- und Lärmproblematik.
Projektbeschreibung
Das bestehende Gebäude an der Kreuzung zur Peter-Merian-Strasse besetzt durch die freigestellte Lage eine besondere Situation und bildet einen markanten Brückenkopf im Strassenzug. Trotz der starken Beeinträchtigung durch den Verkehr und den Lärm soll an der Nauenstrasse ein Wohnhaus entstehen, welches die städtebauliche Bedeutung des Ortes weiterhin prägt. Das neue Gebäude vermittelt durch seinen Massstab zum St.Alban-Quartier und bindet dieses durch seinen grünen Charakter an die Nauenstrasse an. Das charaktervolle Bestandsgebäude und die Lärmproblematik werden zum Anlass genommen, ein Haus mit innovativen Typologien für vielfältige Wohnformen zu entwickeln.
Nachhaltigkeit – Ökologie – Digitalisierung
- Erhalt wesentlicher Teile des Bestandsgebäude, welche bauphysikalisch ertüchtigt werden
- Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) – Gold
- Einhaltung der Lärmschutzanforderungen
- Unterschiedliche Wohnungsgrössen – für Personen in unterschiedlichen Lebensphasen
- Nutzungsflexible Struktur
- Kühlung in Gewerbe- und Bürofl.chen über Kühldecken
Fakten
- Mikroapartments, Familienwohnungen, Wohngemeinschaften, Maisonetten
- Gewerbe- und Büroflächen im EG
- Übernahme best. Tragstruktur (Bimsbeton-Kappendecke)
- Verknüpfung von Bestand und Neubau – einheitliches Fassadenbild
- Innerstädtisch – sehr enge Platzverhältnisse
- BIM Anwendungsfälle
Bauherrschaft
Immofonds Asset Management AG
8001 Zürich
Planerteam
Architektur:
Miller & Maranta AG
4051 Basel
Bauingenieur:
wh-p Ingenieure AG
4052 Basel
H/L/K/S-Ingenieur:
Hefti Hess Martignoni
5001 Aarau
Bauphysik:
Brücker + Ernst
6003 Luzern
Nachhaltigkeit:
Brücker + Ernst
6003 Luzern
Landschaftsarchitekt:
August + Margrith Künzel
4102 Binningen
Kennzahlen
Gebäudevolumen (SIA 416):
22.650 m²
Geschossfläche (SIA 416):
6.500 m²
Auftragsvolumen:
Rund CHF 25 Mio.
Termine
Beginn Projektierung:
August 2023
Baubeginn:
Juli 2025
Bauübergabe:
Juli 2027