Markante Architektur
Aus der Vogelperspektive erinnert die Architektur an einen Schlüsselbart, passend bei dieser Adresse. Die Überbauung mit 30 Eigentumswohnungen wurde diesen Sommer fertiggestellt.




MODERNES WOHNEN IN BEVORZUGTER LAGE UMGEBEN VON NATUR
Projektbeschreibung
Die Gross Generalunternehmung AG hat Mitte August 2015 diesen spannenden Auftrag als Totalunternehmer erhalten. Das Projekt liegt naturnah am Fusse des Bruggerbergs in Umiken. Die Architektur stammt aus der Feder von ffbk Architekten AG Basel, die den zuvor ausgelobten Projektwettbewerb für sich entscheiden konnten. In der neuen Wohnüberbauung entstehen 30 Mietwohnungen die zum Teil behindertengerecht und als WG-Wohnungen konzipiert sind. Die drei zusammengefügten Häuser komplettieren als 3. Bauetappe die bereits bestehenden Etappen Schlüsselstrasse 1 und 2. Das parkartig gestaltete Gelände, mit einem in der Nähe gelegenen Biotop, wird zwischen den neuen und den bestehenden Häusern eine Begegnungszone für die Bewohner darstellen. Hierbei wird speziell Wert auf den direkten Bezug zur Natur gelegt.

OPTIMALE ERGÄNZUNG VON BAUPLANUNG- UND UMSETZUNG FÜR LÄRMSCHUTZ
Mit einem sensiblen Entwurf und klarem Konzept wird die bestehende Bebauung am lärmbelasteten Standort angemessen erweitert. Die Erweiterung nimmt die Situation der bestehenden Bebauung auf und schliesst die Gebäudefigur gegen Süden ab. Es entsteht eine zusammenhängende Bebauung mit einer Sequenz aus zwei Höfen. Der Baukörper wird durch die Staffelung seiner Gebäudeteile und durch die einzelnen Attikakuben gegliedert. Dadurch wird – trotz zusammenhängendem Bauvolumen – die Massstäblichkeit der Umgebung aufgenommen. Durch die abgeknickte Gebäudeform wird die direkte Ausrichtung zu den Lärmquellen vermieden und es gibt – trotz Ost-West-Baukörper – keine „klassische“ Nordfassade.
Die Unterbrechung und Staffelung des Attikavolumens bricht die Dreigeschossigkeit und ermöglicht für die dahinterliegende Bebauung weiterhin Durchblicke ins Tal. Eine Hügellandschaft im Süden schafft einen natürlichen Lärmschutz zur Strasse und einen erlebbaren Aussenraum für die Bewohner. Die Gross Generalunternehmung AG freut sich sehr, für die Rimmobas Anlagestiftung erstmalig ein Projekt realisieren zu dürfen.
BAUHERRSCHAFT
Rimmobas Anlagestiftung
4058 Basel
Bauherrenvertreter PGMM Schweiz AG
8401 Winterthur
ARCHITEKT UND INGENIEURE
Architektur
ffbk Architekten AG
4002 Basel
Bauingenieur
Schüpbach Ingenieure AG
5452 Oberrohrdorf
Elektroingenieur
R+B engineering AG
5201 Brugg
Haustechnik-Ingenieur
Felix & Co. AG
5412 Gebenstorf
Geologe
CSD Ingenieure AG
5000 Aarau
Bauphysik
Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH
5400 Baden
KENNZAHLEN
Gebäudevolumen nach SIA 416
7.765 m³
Geschossfläche nach SIA 416
2.556 m²
Anzahl Wohnungen
30
TERMINE
Baubeginn
Mai 2016
Bezugstermin
August 2017