Gemeinsame Entwicklung
Der Bauherr Laubhus AG schenkte der Gross Generalunternehmung AG wiederholt Vertrauen. Bereits in der Immobilienentwicklung konnte die Gross Generalunternehmung AG tatkräftig mitarbeiten. Verschiedene Projektoptimierungen wurden erarbeitet und gemeinsam umgesetzt. Das Resultat ist ein Projekt mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis, hochstehender Wohnqualität und Ökologie.
Bebauungskonzept
Die Arealüberbauung Sunnehof wurde im Minergie-Standard ausgeführt. Sie bietet 2,5-, 3,5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen auf drei Geschossebenen mit zusätzlichem Attikageschoss.
Die Zimmer sind für eine optimale Möblierung konzipiert. Die geschickte Fensteranordnung sorgt für viel Tageslicht im Innern und ein angenehmes Wohnerlebnis.
Alle Häuser haben direkten Zugang ab Tiefgarage. Besucherparkplätze sind den einzelnen Häusern direkt zugeordnet. Von der Tiefgarage erreicht man über einen mit Oberlicht versehenen Vorplatz den rollstuhlgängigen Lift sowie den privaten Keller und Hobbykeller.
Naturnah, ruhig, zentral
Eingebettet zwischen Rheintal, Aaretal und Surbtal im Süden liegt das Areal Sunnehof in der aargauischen Gemeinde Koblenz nach der Grenze zu Deutschland.
Mit guter Verkehrsanbindung liegt Koblenz an der Mündung der Aare in den Rhein, umgeben von einem schönen Naherholungsgebiet und dem nahen Klingnauer Stausee.
Wohnungsqualitäten
Kern der grosszügigen Wohnungen bildet der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Essplatz. Vom Wohnbereich weg erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite die Terrassen mit eingegliedertem Aussenreduit in südwestliche oder südöstliche Richtung.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Bad und Dusche, Waschmaschine/Tumbler, Reduit und Garderoben-Einbauschrank mit praktischem Stauraum.
Der hochwertige Innenausbau wird unter anderem durch erstklassige Elektrogeräte, ein integriertes Lichtkonzept im Eingang, Flur und Küche sowie komfortable elektrische Storen im Wohn-Essbereich vervollständigt. Bastler und Tüftler können zusätzlich Hobbykeller im Untergeschoss erwerben.
Bauherrschaft
Laubhus AG
Humligerweg 6
5235 Rüfenach
Architekt und Ingenieure
Architektur
Laubhus AG
Humligerweg 6
5235 Rüfenach
Bauingenieur
Schüpbach Ingenieure AG
Brüggliacher 31
5452 Oberrohrdorf
Elektroingenieur
Scherler AG
Dynamostrasse 2
5400 Baden
H/L/K/K/S-Ingenieur/ MSRL-Planer
Felix & Co AG
Landstrasse 70
5412 Gebenstorf
Bauphysik und Akustik
Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH
Rütistrasse 3A
5400 Baden
Kennzahlen
Umbauter Raum nach SIA:
ca. 29 300 m3
Bruttogeschossfläche:
ca.10 000 m2
Auftragsvolumen:
ca. 15,2 Mio.
Termine
Baubeginn
05/2013
Bauübergabe erste Wohnungen
07/2014
News vom 15.05.2013
Bauherrschaft und Gemeindeammann Heidi Wanner gaben mit dem ersten Spatenstich das Startsignal für die Bauarbeiten. In zwei Etappen wird die Überbauung mit seinen 42 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die ersten Wohnungen können im Frühling 2014 bezogen werden, der Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2014. Als Bauherrin, Projektentwicklerin und Verkäuferin des 24-Millionen-Projekts, tritt die Laubhus AG in Rüfenach auf.