Zentralstrasse Wohlen

Wohn- und Geschäftshaus am Puls der Zeit

Urbanität und Natur an einem Ort

 

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Zentralstrasse Wohlen gliedert sich harmonisch in die städtische Struktur ein. Die zwei rechteckigen Baukörper werden in kompakter Bauweise erstellt und erfüllen sämtliche Anforderungen des verdichteten Wohnungsbaus. Durch die Höhenstaffelung entsteht ein modernes Erscheinungsbild. Ein eleganter Akzent wird durch die Fassade aus Faserzement gesetzt, die im Erdgeschoss mit robustem und langlebigem Klinker verkleidet ist.

Projektbeschreibung

Auf insgesamt sechs Obergeschossen werden 58 Wohnungen realisiert, die dem aktuellen Standard für altersgerechtes Wohnen entsprechen. Die Grösse der Einheiten variieren zwischen 1,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Weitläufige Fensterfronten und eine attraktive Dachterasse schaffen eine Verbindung zum naturnahen Aussenraum und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.


Zusätzlich zu den Wohneinheiten werden im Erdgeschoss diverse Gewerbe- und Verkaufsflächen realisiert. Im Untergeschoss entsteht eine grosszügige Tiefgarage mit 72 Parkplätzen und Ladestationen für Elektroautos. Die bestehende Ausfahrt aus dem benachbarten Migros-Parkhaus wird im Zuge des Neubaus verändert. So erfolgt die Erschliessung des Gebäudes in Zukunft über eine gemeinsame Ausfahrt.

Energieeffizientes Bauen

Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die einen Grossteil der Stromversorgung abdecken soll. Nach dem Minergie-Standard entworfen, steht das Wohn- und Geschäftshaus ganz im Zeichen einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauweise. Eine weitere Herausforderung stellt der Ausbau der Untergeschosse dar. Hierfür muss eine aufwendige Baugrubensicherung mittels rückverankerter Rühlwand durchgeführt werden.

Realisierung

Generalunternehmer:
Gross Generalunternehmung AG
5200 Brugg

Planerteam

Architekt GP
Leutwyler Partner Architekten AG
8045 Zürich

Bauingenieur
Gruner Berchtold Eicher AG
6300 Zug

Elektroingenieur
Amstein + Walthert Luzern AG
6048 Horw

HLKS-Ingenieur
Olos AG
6340 Baar

Geologe
Dr. Heinrich Jäckli AG
5400 Baden

Akustiker/Bauphysik
Kopitsis Bauphysik AG
5610 Wohlen

 

Bauherrschaft

Anlagestiftung Swiss Life
c/o Swiss Life AG
8022 Zürich

 

Kennzahlen

Gebäudevolumen (SIA 416):
19.203 m³

GV inklusive Tiefgarage:
30.944 m³

Geschossfläche (SIA 416):
10.134 m²

Auftragsvolumen:
CHF 17,5 Mio.

Termine

Baubeginn:
Dezember 2020

Bauübergabe:
September 2022

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