Bürogebäude ESPrit, Baden-Dättwil

Kurzbeschrieb

Das Bürohaus ESPrit wurde 2010 gemeinsam mit dem Landeigentümer entwickelt und von 2010 bis 2012 umgesetzt. Auf einer der letzten unbebauten Flächen im Gewerbegebiet Esp wurde bei beengten Platzverhältnissen das anspruchsvolle Projekt realisiert.

Der Hauptzugang zum Gebäude wird als eingeschnittener, überdeckter Aussenraum an der südwestlichen Gebäudeecke ausgebildet und ist damit von der Zufahrt Täfernstrasse her sichtbar. Das Gebäude ist als klarer, einfach gestalteter aber dennoch markanter Baukörper konzipiert. Die Klarheit der Formsprache wird durch die edle Aluminiumfassade noch unterstrichen. Dieses Konzept setzt sich auch in der Grundrissgestaltung fort. Um einen innen liegenden Erschliessungsbereich (Kernzone) wird eine aussen liegende Bürozone (Ring) angeordnet.

In der Kernzone befindet sich eine markante, raumbildende halbgewendelte Treppe um ein ovales Treppenauge mit Oberlicht. Daneben liegt die Liftanlage mit Personen- und Warenlift für die Haupterschliessung. Daneben sind im Kernbereich für jedes Geschoss die von den Mietern gemeinsam genutzten Sanitärräume, ein Lagerraum, sowie ein weiteres Fluchttreppenhaus angeordnet. Der äussere Ring jedes Normgeschosses lässt sich in bis zu fünf Büroeinheiten von ca. 150 m² unterteilen. Dabei sind verschiedene Kombinationsmöglichkeiten von einem Hauptmieter je Geschoss (total ca. 750 m²) bis hin zur Unterteilung einer Büroeinheit (150 m²) in weitere Kleinstmieter denkbar.

Die Ringzone hat eine Tiefe von 9 m und kann damit sowohl für Einzel-, Grossraum- und Kombibürokonzepte genutzt werden. Das Fassadenraster baut auf einem im Bürobau üblichen Grundraster von 1,25 m auf und lässt die flexible Unterteilung in verschieden grosse Büros zu. Die Deckensegel in den Mietflächen ermöglichen einen hohen Komfort für die Nutzer. Neben den Grundbedürfnissen Wärme, Luft und Akustik wurde zusätzlich noch die Kühlung bereitgestellt.

Das Gebäude besitzt zwei Untergeschosse mit insgesamt 66 Stellplätzen und den erforderlichen Technikräumen.