Gewerbehaus Publicare, Oberrohrdorf

Funktionale Flächen auf sieben Ebenen

Die Errichtung der Untergeschosse erfolgte in Massivbauweise aus Stahlbeton. Die vier Etagen beherbergen die haustechnischen Anlagen, eine Tiefgarage mit 82 Stellplätzen, Lager- und die Kommissionierungsflächen mit 4.685 m² und die Anlieferung im ersten Untergeschoss. Es folgte für die drei Obergeschosse eine mehrwöchige Stahlbauphase. In diesen Stockwerken entstanden Schulungsräume und 3.750 m² Bürofläche.

Die oberen Ebenen werden von einem geräumigen Innenhof durchbrochen. Dieser sorgt für ein kommunikatives Ambiente und bringt Tageslicht in das Gebäude. Insgesamt bietet der Bau Raum für 125 Arbeitsplätze. Nach dem der Ausbau, die Fassade und das Dach fertiggestellt waren, konnte das Gewerbehaus im Frühling 2015 bezogen werden. Die hinterlüftende Fassadenkonstruktion wirkt nicht nur positiv auf das Gebäudeklima, sie lässt den Bau trotz seines enormen Volumens leicht erscheinen. So fügt er sich optimal in das umliegende Gelände ein.

Integrale Planung und Bauverwirklichung

Mit den Planungsarbeiten wurde Anfang Februar 2013 begonnen und Mitte April wurde bereits die Baueingabe eingereicht. Dies dank einer intensiven, integralen Planung zwischen Bauherrschaft, Totalunternehmer, Architekt und den Fachplanern. In zahlreichen Besprechungen wurden die Konzepte gemeinsam besprochen und verabschiedet. Dabei waren einige Herausforderungen zu bewältigen: Baugrube mit einer Tiefe von bis zu 15 Metern mit Bohrpfahl- und Nagelwänden, mechanische Lüftung, Heizung und Kühlung und eine Anlieferung im ersten Untergeschoss.

Bereits nach der Baueingabe wurde die Ausschreibungsphase eingeleitet. Nach Erhalt der Baubewilligung im September 2013 wurde mit dem Bau im November 2013 begonnen. Innerhalb von nur fünfzehn Wochen wurden die 36.000 m3 Aushub entsorgt und die Baugrubensicherung erstellt.

Der Rohbau wird im Frühsommer beendet sein, nach einer intensiven mehrwöchigen Stahlbauphase wird die Fassade und das Dach im Verlauf des Herbsts erstellt werden, die Innenausbauarbeiten beginnen danach. Ziel ist der Bezug für den Mieter im Verlauf des Frühlings 2015.