»In Lampitzäckern« Dietlikon
Die Siedlung «In Lampizäckern 41-49» in Dietlikon wurde 1984/85 als Arealüberbauung mit verschiedenen Eigentumsverhältnissen erstellt. Nach einer rund 30-jährigen Nutzung hat sich die Credit Suisse AG als Eigentümerin von drei Liegenschaften – mit insgesamt 27 Wohnungen – dazu entschlossen, diese den heutigen energetischen, konstruktiven sowie nutzungsbedingten Anforderungen anzupassen. Zusätzlich zur Sanierung der Liegenschaften wurde ein bestehendes Erweiterungspotenzial aktiviert. Mit einer Aufstockung konnten in den drei Liegenschaften 6 neue Wohnungen realisiert werden. Des Weiteren wurde die Umgebung aufgewertet und instand gesetzt. Die bauliche Umsetzung der Massnahmen fand in unbewohnten Zustand statt.
Fit für die nächsten 30 Jahre
Um die kleinteiligen und eher düsteren Wohnungen den heutigen Anforderungen anzupassen, wurden Sanitärzellen sowie Küchen mit der dazugehörigen Haustechnik neu disponiert und erstellt. Entstanden sind grosszügige Grundrisse mit offenen, modernen Küchen und grosszügigen Nasszellen. Mit den Umgestaltungsmassnahmen wurde gleichzeitig eine Erdbebenertüchtigung ausgeführt. Auch wurde dem Thema Schallschutz grossen Wert beigemessen. Die Wohnungen entsprechen nach der Sanierung den heutigen minimalen Schallschutz-Anforderungen.
Für mehr Licht in den Wohnungen sorgen neue, vergrösserte Fenster im Balkonbereich. Um möglichst wenig Gewicht auf das bestehende Gebäude zu bringen, wurde die Aufstockung von den Architekten in einem Holzelementbau geplant und durch Gross in kurzer Bauzeit realisiert. Die gesamte Fassade wurde energetisch saniert und entspricht dem Minergie-Standard. In der Umgebung wurden Instandsetzungsarbeiten vorgenommen. Zudem wurde der Spielplatz erneuert und ein grosszügiger Begegnungsort mit Sitzgelegenheiten und Pergola geschaffen. Mit dem gesamtheitlichen Eingriff in die Gebäudestatik, der Grundrissorganisation sowie der Haustechnik sind die Gebäude für die nächsten 30 Nutzungsjahre gut aufgestellt.
Realisierung
Gross Generalunternehmung AG
Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.
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Architektur
TK Architekten Frohburgstrasse 60,
8006 Zürich -
H/L/S-Ingenieur
Brunner Partner Haustechnik
Neue Winterthurerstrasse 20,
8305 Dietlikon -
Bauingenieur
De Vries Engineering GmbH
Bächtoldstrasse 2, 8044 Zürich -
Elektroingenieur
Melcom AG Hertistrasse 25, 8304 Wallisellen
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Bauphysik
Mühlebach Partner AG
Industriestrasse 26, 8404 Winterthur
Daten und Fakten
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Bauherrschaft
Credit Suisse AG
Real Estate Investment Management
Kalandergasse 4, 8070 Zürich -
Baubeginn
Juni 2017
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Bauübergabe
April 2018
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Gebäudevolumen nach SIA 416
15.690 m3
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HNF nach SIA 416
2.532 m2
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Geschossfläche
5.060 m2
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Auftragsvolumen
CHF 6.0 Mio. exkl. MwSt.