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Kirchgarten Laufen: Urbanes Gebäudekonzept mit Innenhof

Kirchgarten, Laufen

Projektbeschreibung
Konzeption mit BIM-Methode

Im Zentrum der Gemeinde Laufen im Baselbiet stehen die katholische Herz-Jesu-Kirche und der Kirchgarten. An dessen südöstlichem Rand nun 98 Mietwohnungen fertiggestellt wurden.

Die Wohnsiedlung folgt einem kompakten städtebaulichen Muster und wirkt darum wie ein kleines Dorf. Entlang einer »Hauptstrasse« finden sechs Gebäude Platz. Jeder Baukörper ist drei Geschosse hoch . Unter der Überbauung sind 98 Parkplätze in der Einstellhalle untergebracht. Die Anlage liegt auf der vom Ortszentrum abgewandten Seite des Kirchgartens und darum sehr ruhig. Die Wohneinheiten sind zwischen 1 1/2 und 4 1/2 Zimmer gross und stilvoll ausgebaut. Wie das Innere, setzt die äussere Gestaltung auf helle Grau- und Beigetöne. Die Architektur stammt von ffbk Architekten AG aus Münchenstein.

Bauherr, Generalplaner und Generalunternehmer im Projektteam vereint

Die Wohnsiedlung besteht aus 98 Mietwohnungen und einer Einstellhalle mit 98 Parkplätzen. Das Bebauungskonzept basiert auf einem in sich kompakten und präzise for­mulierten städtebaulichen Muster.

ffbk Architekten AG zeichnet sich für die Projektentwicklung verantwortlich und wurde von der Basler Leben AG als Generalplaner für die Planung bis zur Inbetriebnahme beauftragt.
Für die Realisierung der anspruchsvollen Überbauung wurde eine GU-Ausschreibung durchgeführt. Diese konnte die Gross Generalunternehmung AG Brugg für sich entscheiden. Eine gute Teamarbeit zwischen allen Projektbeteiligten wird für den Erfolg des Projektes entscheidend sein.

Modernster Planungsprozess und anspruchsvolle Koordination

Die Planung der Überbauung erfolgte in Anlehnung am BIM, Building Information Modeling, einem intelligenten, auf einem 3D-Modell basierenden Prozess. Für Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer werden damit Informationen und Werkzeuge für effiziente Planung, Entwurf, Konstruktion und Verwaltung von Gebäuden und Infrastruktur bereitgestellt.

Die engen Platzverhältnisse auf der Baustelle erfordern eine optimale Nutzung der Fläche für Lagerplätze, Baucontainer und Baustellenverkehr. Ebenfalls ist eine minutiöse Koordination mit den Nachbarbauwerken zu berücksichtigen. Eine weitere Herausforderung ist der gesteckte Terminrahmen von rund 18 Monaten Bauzeit, der kaum Raum für Unvorhergesehenes lässt.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Generalplaner und Architekt

    ffbk Architekten AG, 4142 Münchenstein

  • Bauingenieur

    Basler Hofmann West AG, 3052 Zollikofen

  • Elektroingenieur

    HKG Engineering AG Pratteln, 4133 Pratteln

  • Sanitäringenieur und Werkleitungen

    Basler Hofmann West AG, 3052 Zollikofen

  • HLK-Ingenieur / Fachkoordination HT

    Basler Hofmann West AG, 3052 Zollikofen

  • Bauphysik

    Gartenmann Engineering AG, 4052 Basel

  • Landschaftsarchitekt

    META Landschaftsarchitektur GmbH, 4055 Basel

  • Geologie

    Kiefer & Studer AG, 4153 Reinach

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Basler Leben AG, 4002 Basel

  • Umbauter Raum nach SIA GV

    MFH ca. 44‘450 m3

  • Geschossfläche GF

    MFH ca. 14‘175 m2

  • Baubeginn

    23.04.2018

  • Bauübergabe

    28.01.2020

  • Auftragsvolumen

    CHF