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Moderner Wohn- und Gewerbestandort

Müllerbräu-Areal, Baden

Projektbeschreibung
Brauen, wohnen, geniessen

Das Müllerbräu-Areal in Baden wird im Auftrag der Brauerei H. Müller AG von der Gross General­unter­nehmung AG zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort umgestaltet. Auf dem Areal entstehen drei neue Hoch­bauten sowie ein markantes elfstöckiges Gebäude mit Büro- und Wohn­flächen. Es werden moderne Nutzflächen geschaffen, während gleichzeitig die historische Identität des Standorts gewahrt wird, indem wichtige Inventar­bauten wie Kesselhaus, Sudhaus und Malzsilo bestehen bleiben.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Erhaltung und Wiederbelebung des historischen Biergartens, der als wertvolles kulturelles Erbe des Areals bewahrt wird. Das Projekt umfasst ausserdem die Schaffung von 136 attraktiven Mietwohnungen.

Die Fertigstellung des Projekts ist auf 2027 geplant und wird das Areal zu einem lebendigen, kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkt in der Stadt machen.

Ziele des Projekts

  • Baufeld A: Errichtung von drei neuen Hochbauten mit modernen Wohn- und Gewerbeflächen.
  • Baufeld B: Neubau eines elfstöckigen Büro- und Wohngebäudes, mit einer Coop-Filiale im Erdgeschoss.
  • Schaffung von insgesamt 136 attraktiven Mietwohnungen mit Bezug 2027. Ab Sommer/Herbst 2026 startet die Vermarktung.
  • Wiederaufbau des beliebten Biergartens auf dem Areal mit einer Fläche von rund 900 Quadratmetern.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:

Webcam

Aktueller Baustand Baufeld A
Aktueller Baustand Baufeld B
  • Architektur

    Frei Architekten AG, 5000 Aarau
    Harry Gugger Studio Ltd., 4051 Basel

  • Landschaftsarchitektur

    Maximilian Kindt, 5300 Turgi

  • Bauingenieur

    MW Bauingenieure AG, 5400 Baden

    Bodmer Bauingenieure AG Aarau,
    5033 Buchs

  • Elektringenieur

    HKG Engineering AG Baden, 5405 Dättwil

  • HLS/GA Planung

    LFS Leimgruber Fischer Schaub AG,
    5408 Ennetbaden

  • Bauphysik

    Kopitsis Bauphysik AG, 5610 Wohlen

  • Brandschutzplaner

    Siplan AG, 3014 Bern

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Brauerei H. Müller AG, 5400 Baden

  • Gebäudevolumen nach SIA 416

    81.888 m³

  • Geschossfläche nach SIA 416

    22.914 m²

  • Baubeginn

    April 2024

  • Bauübergabe

    März 2027

  • Auftragsvolumen

    ca. CHF 64.5 Mio