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Umbau und Sanierung für Gewerbe- und Wohnzwecke

Handelshof Nauenstrasse, Basel

Projektbeschreibung
Gewerbe, Büro und Mehrfamilienhaus als markantes Objekt im Strassenverlauf

Das bestehende Gebäude an der Kreuzung zur Peter-Merian-Strasse besetzt durch die freigestellte Lage eine besondere Situation und bildet einen markanten Brückenkopf im Strassenzug. Trotz der starken Beeinträchtigung durch den Verkehr und den Lärm soll an der Nauenstrasse ein Wohnhaus entstehen, welches die städtebauliche Bedeutung des Ortes weiterhin prägt. Das neue Gebäude vermittelt durch seinen Massstab zum St.Alban-Quartier und bindet dieses durch seinen grünen Charakter an die Nauenstrasse an. Das charaktervolle Bestandsgebäude und die Lärmproblematik werden zum Anlass genommen, ein Haus mit innovativen Typologien für vielfältige Wohnformen zu entwickeln.

Nachhaltigkeit – Ökologie – Digitalisierung

  • Erhalt wesentlicher Teile des Bestandsgebäude, welche bauphysikalisch ertüchtigt werden
  • Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) – Gold
  • Einhaltung der Lärmschutzanforderungen
  • Unterschiedliche Wohnungsgrössen – für Personen in unterschiedlichen Lebensphasen
  • Nutzungsflexible Struktur
  • Kühlung in Gewerbe- und Büroflächen über Kühldecken

Fakten

  • Mikroapartments, Familienwohnungen, Wohngemeinschaften, Maisonetten
  • Gewerbe- und Büroflächen im EG
  • Übernahme best. Tragstruktur (Bimsbeton-Kappendecke)
  • Verknüpfung von Bestand und Neubau – einheitliches Fassadenbild
  • Innerstädtisch – sehr enge Platzverhältnisse
  • BIM Anwendungsfälle

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Miller & Maranta AG, 4051 Basel

  • Landschaftsarchitektur

    August + Margrith Künzel,
    4102 Binningen

  • Bauingenieur

    wh-p Ingenieure AG, 4052 Basel

  • H/L/K/S-Ingenieur

    Hefti Hess Martignoni, 5001 Aarau

  • Bauphysik

    Brücker + Ernst, 6003 Luzern

  • Nachhaltigkeit

    Brücker + Ernst, 6003 Luzern

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Gemeinde Reinach, 4153 Reinach, Basel-Landschaft

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    22.650 m²

  • Geschossfläche (SIA 416)

    6.500 m²

  • Baubeginn

    August 2023

  • Bauübergabe

    Juli 2027

  • Auftragsvolumen

    ca. CHF 25 Mio.