Olten SüdWest

Ausschlaggebend für die erfolgreiche Fertigstellung trotz sehr eng gesteckter Realisierungszeit war die fachkompetente Organisation mit kurzen Entscheidungswegen und nicht zu vergessen, das hohe Mass an persönlichem Engagement unseres Teams sowie aller Beteiligten des Bauvorhabens.

Im Jahr 2011 hatten wir die erste Kontaktaufnahme mit der Bauherrschaft und erstellten daraufhin ein detailliertes Angebot. Im Mai 2014 erhielt Gross das Bauleitungsmandat.

Die Grossbaustelle

Auf dem ehemaligen Arial der Holcim sind in idealer Lage nahe der Altstadt und zum Bahnhof, neue Flächen für Dienstleistung, Gewerbe und Wohnen entstanden. Das erste Baufeld mit insgesamt 420 Wohnungen, bildete den Auftakt. Die Architektur stammt aus der Feder von Frei Architekten, Sieger des zuvor durchgeführten Architekturwettbewerbs. Der Projektumfang besteht aus 8 Baukörpern mit jeweils 5 Geschossen, der bedarfsgerechten Anzahl an unterirdischen Einstellplätzen und großzügigen Höfen mit Grünflächen, Spiel- und Rückzugsmöglichkeiten. Die effiziente modulare Anordnung und Aufteilung der Gebäude, ermöglicht eine homogene Siedlung mit hoher Wohnqualität, hellen und geräumigen Wohnungen und genügend Distanz und Freiraum.

2011 hatten wir erste Kontakte mit der Bauherrschaft und erstellten im Anschluss ein umfangreiches Totalunternehmerangebot. Die Baubewilligung war zu diesem Zeitpunkt noch nicht erteilt. Diesbezüglich mussten noch einige Hürden genommen werden. Zwei Jahre später, im Mai 2014 erhielt Gross Generalunternehmung AG völlig überraschend das Bauleitungsmandat und musste innerhalb Monatsfrist den Baustart organisieren.

Die grösste Herausforderung an unser Team und alle am Projekt Beteiligten, stellte sich durch die kurze Realisierungs­zeit, bei grossem Bauvolumen und sehr knapper Vorberei­tungs­zeit. Alle Arbeitsabläufe mussten ineinander greifen. Die Baustellenorganisation- und Logistik musste sehr genau geplant, das enge Terminprogramm laufend überwacht und bei Bedarf, zielgerichtet justiert werden. Im Fokus der Bauleitung lag, auch in hektischen Zeiten, die Arbeits­sicherheit und Ausführungsqualität. Ein hohes Mass an persönlichem Engagement, eine straffe, fachkompetente Organisation und kurze Entscheidungswege waren aus­schlaggebend für die erfolgreiche Fertigstellung des Projekts.