UMNUTZUNG EINES INDUSTRIEAREALS
Ein ehemaliges Industrieareal in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Horgen Oberdorf soll umgenutzt werden. Aus dem durch die Bauherrschaft durchgeführten Architekturwettbewerb ging das Siegerprojekt von Galli Rudolf Architekten hervor.
PROJEKTBESCHREIBUNG
Neben dem bestehendem und weiterhin genutzten Rechenzentrum der CS wird ein L-Förmiger Baukörper mit Familienwohnungen aber auch kleinteiligen Wohnungen für Singles und Paarhaushalte geplant. Der Körper bildet mit dem CS-Gebäude ein Quartierplatz, welcher durch Gewerbenutzungen im Erdgeschoss bespielt werden soll. Unterhalb dieses Platzes kommt eine Tiefgarage – einerseits für die Bewohner und andererseits für die Arbeitnehmer der CS – zu liegen.
In den Punktbauten werden kompakte Mehrfamilienhäuser für Familien realisiert. Durch die Hanglage aber auch die Setzung der Bauten geniesst man aus allen Wohnungen eine unverbaubare See- und/oder Bergsicht.
HANGLAGE UND WOHNEN MIT WEITSICHT
Die topographische Hanglage sowie die dreigeschossige Unterniveaugarage führen zu einer aufwendigen und anspruchsvollen Baugrube. Die Baugrube welche zum Teil über 4-Geschosse hoch ist wird mit Rühlwänden und Ankern gesichert. Ein zusätzlicher Punkt, welcher über die gesamte Bauzeit im Auge behalten werden muss, sind zwei Gewässer, welche das Grundstück queren. Das Nachbargebäude der CS, welches unmittelbar an die neu zu erstellender Tiefgarage angrenzt, wird als Rechenzentrum genutzt. Während der gesamten Bauzeit wird das Gebäude unterbruchsfrei weiter betrieben. Um diesen Betrieb zu gewährleisten müssen zahlreiche Provisorien zur Erschliessung (Treppen, Wege und Lifte) aber auch Abstellplätze erstellt werden.
Die Gebäude werden in MINERGIE Standard erstellt. Demzufolge wird eine Photovoltaikanlage installiert sowie eine alternative Heizenergie genutzt. Solange das Rechenzentrum in Betrieb ist, wird dessen Abwärme für die nötige Heizenergie sorgen. Für den Fall, dass das Rechenzentrum einmal nicht mehr in Betrieb sein würde, werden bereits heute folgende Vorkehrungen getroffen: Leitungen für eine Luft/Luft-Wärmepumpe werden gelegt, sowie ein Erdwärmesondenfeld gebohrt. In den qualitativ hochwertigen Wohnungen garantieren grosszügige Schiebefenster aus Holz/Metall die Weitsicht auf den See und in die Berge. Für ein gutes Raumklima sowie eine unterhaltsarme Gebäudehülle sorgt das Zweischalenmauerwerk mit äusserer Klinkerschale.
VERTRAGSART
Gesamtleitung / Baumanagement
BAUHERRSCHAFT
Realstone SA
Bleicherweg 33
8002 Zürich
ARCHITEKT UND INGENIEURE
Architektur
Galli Rudolf Architekten AG
Zweierstrasse 100
8003 Zürich
Bauingenieur Vorprojekt
AF Toscano AG
Hohlstrasse 511
8048 Zürich
Bauingenieur Ausführung
Dr. J. Grob & Partner AG
Bauingenieure
Technikumstrasse 73
8400 Winterthur
Elektroingenieur
Mettler + Partner AG
Am Wasser 55
8049 Zürich
H/L/S-Ingenieur
Polke Ziege von Moos AG
Zollikerstrasse 6
8032 Zürich
Bauphysik
EK Energiekonzepte
Sihlquai 55
8005 Zürich
KENNZAHLEN
Gebäudevolumen nach SIA 416
233.630 m3
HNF nach SIA 416
31.000 m2
Geschossfläche
74.120 m2
Auftragsvolumen
CHF 81.8 Mio. exkl. MwSt.
TERMINE
Baubewilligung
Erwartet Januar 2019
Baubeginn
Voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2019
Bauübergabe
Voraussichtlich Ende 2021