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Ruhe der Natur gekoppelt mit urbanen Leben

Rössliacker, Brugg

Projektbeschreibung
Nachhaltig, innovativ und digital

Die architektonische Gestaltung bettet die drei Baukörper sanft in die bestehende Umgebung ein. Bei der Raumkonzeption wurde grossen Wert auf eine angenehme Wohlfühlatmosphäre gelegt. Die Räume sind durch die Architekten grosszügig, offen und in hellen Farben gehalten. Grosse Fenster bringen Wärme und Licht in die Räume. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei per Lift erreichbar.

Es entstehen moderne 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre helle und offene Gestaltung überzeugen. Ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit urbanem Komfort schätzen. Die Wohnungen sind grosszügig geschnitten und Tageslicht durchflutet.

Fakten

Die Überbauung überzeugt auch durch ein nach­haltiges, Minergie zertifi­ziertes Gebäude­konzept. Die Wärme­erzeugung erfolgt durch Erdsonden-Wärme­pumpen. Free-Cooling in den Sommer­monaten ist durch die in den Decken eingelegten TABS möglich. Durch die gemein­schaft­liche Photo­voltaik­anlage werden die Gebäude mit nach­haltigem Sonnen­strom versorgt. In der Einstell­halle werden Flach­band­kabel verlegt, sodass der Anschluss einer Wallbox für Elektro­autos vorbereitet ist. Die kontrollierte Wohn­raum­lüftung versorgt alle Räume automatisch und sparsam mit frischer Luft.

Nachhaltigkeit – Innovationen – Digitalisierung

  • Minergie Standard
  • Erdsonden
  • Photovoltaik
  • hoher Ausbaustandard
  • Verwendung langlebiger Materialien
  • begrünte Fassadenkonstruktion
  • umfassendes Logistik Konzept

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Leutwyler Partner Architekten AG,
    8045 Zürich

  • Bauphysik

    Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH,
    5400 Baden

  • Bauingenieur

    Schüpbach Ingenieure AG,
    5452 Oberrohrdorf

  • Elektroingenieur

    S2B Plan AG, 5400 Baden

  • HLKS-Ingenieur

    Felix + Co. AG, 5412 Gebenstorf

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Wartmann Immobilien AG, 5200 Brugg

  • Baubeginn

    April 2025

  • Bauübergabe

    September 2027

  • Auftragsvolumen

    ca. CHF 14.5 Mio

  • Gebäudevolumen nach SIA 416

    ca. 13.497 m³ inkl. UG

  • Geschossfläche nach SIA 416

    3.645 m²