Schule Integra in Wallisellen

Gross Generalunternehmung AG plant zusammen mit dem Architek­turbüro Galli Rudolf in Wallisellen eine Schule in einer dichten, zum Teil denkmalgeschützten Umgebung. Es wendet dafür eine 3D-Planung nach der BIM-Methode erfolgreich an und erfüllt die hohen Ansprüche, die diese architektonische Aufgabe an das Wissen und die Erfahrung der beteiligten Planer stellt.

Wie andere ehemalige Industrieareale in der Schweiz unterliegt auch das Integra-Areal in Wallisellen seit gut 15 Jahren einem grundlegenden Wandel. Wo über 100 Jahre lang Stellwerke gebaut wurden, werden die Weichen neu gestellt. Im Herzen der 40‘000 m2 entsteht zurzeit für die Kinder der in Wallisellen heimischen Familien die benötigte Schule, ent­worfen von Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA. Die Gross General­un­ter­nehmung hat in diesem Projekt die Funktionen des BIM-Managers und des BIM-Koordinators wahrgenommen.

Das Raumprogramm der Bauherrschaft sieht ein breites Spektrum an Nutzungen der Schule vor: Neben den zwölf Klassenzimmern und Räu­men für den eigentlichen Unterricht ist die Schule ebenso als ein Ort für Sport, Spiel, Kultur, Freizeit und Erholung konzipiert.

Die Bauherrschaft hat von der Gross Generalunternehmung AG ein BIM-Konzept verlangt. In einem ersten Schritt wurden strategische wie struk­turelle Fragen geklärt und anschliessend der BAP (BIM-Abwicklungsplan) sowie die technischen Richtlinien entwickelt. Die beiden Dokumente wur­den vom gesamten Planungsteam angewendet und haben sich als projektstrukturierendes Instrument bewährt.

Was BIM wirklich bringt?

Gross Generalunternehmung und Galli Rudolf konnten dabei feststellen, dass der Mehraufwand, welchen die BIM-Methode in der früheren Planungsphase generiert, durch die spätere Einsparung kompensiert wird, was der Prognose der bekannten McLeamy-Kurve entspricht. Es ist schwierig, eine Kollision auf einem 2D-Plan mit Dutzenden übereinanderliegenden Linien zu diagnostizieren und die Suche nach einer befriedigenden Lösung führte früher oft zu langwierigen und fruchtlosen Diskussionen mit den Beteiligten. Heute wird anlässlich von ICE-Sessions das Thema auf dem 3D-Modell am Bildschirm besprochen. Dies schafft sofort Klarheit und Missverständnisse werden vermieden. Dies bedeutet jedoch auch, dass man zu einem früheren Zeitpunkt genauer Bescheid wissen muss.

Weitere Pluspunkte bietet das 3D-Modell, indem es die Daten für die Mass- und Mengenermittlung automatisch in Tabellen erfasst. Ferner ist es praktisch, wenn ortsunabhängig im Handumdrehen aus dem 3D-Modell ein Schnitt gezogen werden kann.

Im Projekt Neubau Schule IntegraSquare wurden die 3D-Modelle auch den Unternehmern zur Verfügung gestellt und durch diese für die Werkstattplanung genutzt.

»Eine zeitgemässe Schule, die Schule als Lebensraum sieht«, so beschreibt Schulpräsidentin Anita Bruggmann das Primarschulhaus Integra Square, wel­ches als Gemeinschaftsprojekt von Integra Immobilien und der Gemeinde Wallisellen umgesetzt wird. Bis Juni 2022 entsteht auf dem Wohn-, Gewerbe- und Industrie-Areal ein neues Primarschulhaus mit Einfachturnhalle und Tages­betreuung. Bereits bestehende Baustrukturen werden optimal ein­gegliedert und verbinden sich mit dem Neubau zu einer attraktiven Lern­umgebung.

Nachdem Gross AG den zweistufigen Gesamtleistungsstudienauftrag für sich entscheiden konnte, geht das Projekt mit grossen Schritten voran. Am vergangenen Freitag wurde die Grundsteinlegung in Anwesenheit von Anita Bruggmann (FDP), Adrian Oehler (CEO Integra Immobilien) sowie künftigen Schülerinnen und Schülern gefeiert. Um das historische Ereignis auch in Zukunft zu bewahren, wurde eine Zeitkapsel mit Wünschen der Schule bzw. der Grundeigentümer in den Grundstein eingelassen.

Die Gross AG ist für die Planung sowie die termingerechte Realisation als Gesamtleistungsanbieter beauftragt. Bei der Konzeption wurde auf die BIM-Methode gesetzt, die alle beteiligten Akteure in den Planungsprozess integriert und die Kommunikation durch digitale Vernetzung erleichert.