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Gesamtsanierung und Dachaufstockung mitten in Basel

Sempacher­strasse Basel

Projektbeschreibung
Totalsanierung Mehrfamilienhaus

Das Objekt befindet sich an der Sempacherstrasse, mitten im Gundeldingerquartier in Basel und ist von verschiedenen Gebäudetypen umgeben. Die zwei Mehrfamillienhäuser, untereilt in Vorder- und Hinterhaus wurden 1963 erstellt. Die Grundstruktur im Vorderhaus bleibt erhalten. Die zwei neuen Wohnungen in der Dachaufstockung sind über den bestehenden Aufzug direkt zugänglich.

Über den Durchgang im Vorderhaus gelangt man in den Innenhof und das Hinterhaus. Dessen Struktur wird teilweise verändert. Die vier bestehenden Treppenhäuser werden durch eine zentrale Treppe ersetzt. Dadurch entstehen neu zwei Wohnungen pro Geschoss, welche horizontal erschlossen werden.

Nachhaltigkeit – Ökologie – Digitalisierung

  • Aufstockung in Holzbauweise
  • Minergie
  • Fernwärme
  • Fachgerechte Schadstoffsanierung
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Einsatz Last Planner System in der Realisierungsphase
  • Einsatz Logistikplattform zur Organisation der Materiallieferungen

Fakten

  • Totalsanierung mit Aufstockung, 32 Wohnung, zwei Neubauwohnungen und 27 Parkplätzen
  • Aufstockung in Holzbauweise
  • Unbewohnter Zustand
  • Neues Layout der Nassräume (Vorderhaus)
  • Anpassung Wohnungsgrundrisse (Hinterhaus)
  • Gebäudehülle neu
  • Innerstädtisch – sehr enge Platzverhältnisse

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Serra Architekten GmbH, Basel

  • Bauphysik

    Ehrsam Beurret AG, Pratteln

  • Bauingenieur

    BSB + Partner, Grenchen

  • Elektroingenieur

    Planwerkstatt Rüegg AG, Oberglatt

  • H/L/K/S-Ingenieur

    Felix & Co. AG, Gebenstorf

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Zürich Anlagestiftung, 8050 Zürich

  • Baubeginn

    November 2022

  • Bauübergabe

    Oktober 2023

  • Auftragsvolumen

    Rund CHF 8 Mio.

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    8.950 m²

  • Geschossfläche (SIA 416)

    2.950 m²