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Siedlung Weisshau Zürich: Sanierung, Aufstockung und Lifteinbau

Siedlung Weisshau, Zürich

Projektbeschreibung
Gesamtsanierung mit Aufstockung und Lifteinbau

Die Siedlung «Weisshau» in Zürich wurde im Jahr 1979 erstellt. Nach einer rund 40-jährigen Nutzung, hat sich die Baugenossenschaft Röntgenhof als Eigentümerin dazu entschlossen die Bauten mit einer Gesamtsanierung zu erneuern und entsprechend den heutigen Anforderungen auszubauen. Zusätzlich zu den üblichen Massnahmen einer Gesamtsanierung mit Erneuerung/Dämmung der Fassade sowie Ersatz der Haustechnikanlagen plant die Bauherrschaft den Einbau von Personenliften in den Treppenhäusern.

Weiter kann die Bauherrschaft mit einer Aufstockung über zwei Stockwerke – in Holzelementbau – bestehende Ausnützungsreserven realisieren und zusätzlichen Wohnraum (8 Wohnungen) schaffen. Durch die Erweiterung verfügt die Siedlung nach der Sanierung über rund 64 Wohnungen. Die bestehende Umgebung wird aufgewertet und instand gestellt.

Einbau von Liftanlagen in die bestehende Struktur

Die Siedlung «Weisshau» soll umfassend erneuert werden. Knackpunkt bei dieser Siedlung ist der Einbau von 4 Personenliften im Treppenhaus. Zu diesem Zweck werden die gesamten Treppenkerne inkl. Wänden zu den Wohnungen und teilweise Geschossdecken abgebrochen und neu erstellt. Durch den Abbruch des tragenden und in seiner Funktion aussteifenden Treppenhauskerns muss auf die Statik ein besonderes Augenmerk gelegt werden. Spriesskonzepte etc. sind unverzichtbar. Mit dem Einbau der neuen Treppenhäuser wir zugleich die Erdbebenertüchtigung gewährleistet sichergestellt, dass die Liegenschaft hinsichtlich Erdbebensicherheit die aktuellen Normen erfüllt.

 Damit auch während dem Abbruch / des Erstellens des Treppenhauskerns die Zugänglichkeit aller Räumlichkeiten für die Bauarbeiten durchgehend gewährleistet ist, wird eine minutiöse Bauablaufplanung unumgänglich. Um möglichst wenig Gewicht auf die bestehende Gebäudestruktur zu bringen, wird die Aufstockung in einem Holzelementbau ausgeführt. Mit dem gesamtheitlichen Eingriff in die Gebäudestatik, der Grundrissorganisation, der Lifteinbauten sowie der Haustechnik entspricht die Liegenschaft den heutigen Anforderungen und ist für die nächsten Nutzungsjahre gut aufgestellt.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    ATP architekten und ingenieure AG
    Vorhaldenstrasse 10, 8049 Zürich

  • Ingenieur Holzbau, Brandschutz + Bauphysik

    Pirmin Jung AG Bahnhofpark 1, 7320 Sargans

  • Elektroingenieur

    Mosimann & Partner AG 
    Albulastrasse 55, 8048 Zürich 

  • Sanitäringenieur

    Hunziker & Urban Haustechnik AG
    Glattalstrasse 76, 8052 Zürich

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich Ottostrasse 5,
    8005 Zürich 

  • Baubeginn

    April 2019 

  • Bauübergabe

    April 2020

  • Gebäudevolumen nach SIA 416

    20.882 m3

  • HNF nach SIA 416

    3.967 m2

  • Geschossfläche

    7.349 m2

  • Auftragsvolumen

    CHF 10.93 Mio. exkl. MwSt. 


News vom 29.05.2020

Gross AG Wallisellen: Projektübergabe »Weisshau« in Zürich

Die Siedlung »Weisshau« in Zürich-Seebach wurde im Jahr 1979 erstellt. Nach einer rund 40-jährigen Nutzung, hat sich die Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zürich (GBRZ) als Eigentümerin dazu entschlossen, die Bauten in Form einer Gesamtsanierung zu erneuern und entsprechend heutiger Anforderungen auszubauen. Ende April diesen Jahres durften wir insgesamt 64 Wohnungen übergeben. Um den Vorgaben des Bundesamtes für Gesundheit (BAG) Folge zu leisten wurde die Übergabe in mehrere Etappen geplant und konnte so reibungslos umgesetzt werden.

Nicht nur die Bauherrin ist mit dem Ergebnis sehr zufrieden, auch die neuen Mieter sind begeistert von ihrem neuen Zuhause. An dieser Stelle möchten wir uns bei der Bauherrschaft sowie all unseren Partnern, welche uns während dieser anspruchsvollen Realisierung und in Zeiten der Covid-19-Krise so tatkräftig unterstützt haben, für den geleisteten Einsatz und das Engagement herzlich bedanken!