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Mietwohnungen, Wohnateliers und Laden-/ Gewerbeflächen

SmallWorld, Winterthur

Projektbeschreibung
Der urbane Kosmos im trendigen Töss-Quartier

Das Grundstück liegt an einer der wichtigsten, stark lärmbelasteten Ein- bzw. Ausfallachsen in der Zentrumszone von Winterthur-Töss. Die unmittelbare Nachbarschaft entlang der Zürcherstrasse ist gekennzeichnet durch unterschiedlich markante Solitärbauten mit Dienstleistungs- und Gewerbenutzung. Das Gebäude fügt sich elegant in die umliegenden Bebauungen ein.

Entlang der Strassenräume wird eine klare und präzise bauliche Setzung vorgenommen, während im Inneren ein ruhiger, geschützter und frei formulierter Wohnhof angeordnet ist. Durch die markante, erdgeschossige Öffnung der Gebäudeform im Südosten wird die fussläufige Erschliessung gewährleistet und vernetzt den Bau zusätzlich mit der angrenzenden und ruhigen Zelglistrasse. Die Ladenfronten an der Zürcherstrasse und die Wohnungszugänge unterstützen die bereits bestehende wichtige Quartiersdurchlässigkeit.

Die Wohnungen überzeugen durch einen offenen Wohnraum und sind mindestens zweiseitig ausgerichtet und belichtet. Alle Wohnungen sind mit einem privaten Teil zu dem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der öffentliche Teil der Wohnung orientiert sich jeweils mit dem Hauptraum zu den seitlichen, urbanen Zwischenräumen. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnungen ermöglicht dennoch ein lärmabgewandtes Lüften und schafft attraktive, zum ruhigen Innenhof, ausgerichtete Aussenräume.

Im Erdgeschoss sind neben den Gewerbeeinheiten Atelierwohnungen vorgesehen, in denen ein privater Wohnungsteil angeordnet werden kann. Die flexiblen Wohn- und Gewerbenutzungen tragen zur Öffentlichkeit der Gasse und zur Zürcherstrasse bei.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Rothen Architektur GmbH, 8400 Winterthur

  • Landschaftsarchitektur

    Krebs und Herde GmbH, 8400 Winterthur

  • Bauingenieur

    ICG Ingenieure AG, 8561 Ottoberg

  • Heizungsingenieur

    Polartherm AG, 8105 Regensdorf

  • L/S-Ingenieur

    VC Engineering AG, 8413 Neftenbach

  • Bauphysik

    BWS Bauphysik AG, 8408 Winterthur

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Fiducasa AG, 9490 Vaduz

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    32’150 m³

  • Geschossfläche (SIA 416)

    7’376 m²

  • Anzahl Wohnungen

    86 Stück

  • Baubeginn

    Januar 2021

  • Bauübergabe

    Mai 2022

  • Auftragsvolumen

    Rund CHF 27.3 Mio.