Qualitativ hochstehendes Wohnhaus mit Minergie-Standard

Wohn- und Geschäftshaus Lindenplatz West, Baden

Projektbeschreibung

Nachhaltiges und zeitloses Konzept für den dreigeschossigen Ersatzneubau

In direkter Nachbarschaft der Zurich International School Baden – wir berichteten – wurde nun das zweite Wohn- und Geschäftshaus seiner Bestimmung übergeben.

Wo einst das »Kino Linde« stand findet man heute eine urbane Immobilie im Minergie-Standard. Das gesamte Haus wird von neun Wärmepumpen beheizt, welche sich in die Fassadengestaltung eingebettet auf dem Hauptdach befinden. Anhand thermoaktiver Bauteile (TABS) wird eine gleichmässige Wärmeverteilung in den einzelnen Etagen ermöglicht. Die Wärmepumpen können ebenso zur Kühlung der Räumlichkeiten eingesetzt werden und sorgen so für ein angenehmes Klima innerhalb des Gebäudes, egal zu welcher Jahreszeit.

Raum für Ideen, Menschen und Möglichkeiten

Ende letzten Jahres war es soweit. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie die Kinderkrippe und das Architektenbüro im 1. und 2. Obergeschoss konnten bezogen werden. Weitere 42 Kleinwohnungen, die man im 3. bis 5. Obergeschoss vorfindet, sind für ABB-Mitarbeiter bestimmt. Auf zwei Untergeschosse verteilt, erstrecken sich eine Tiefgarage und grosszügige Lagerräume.

Das Gebäude besteht aus einer hochwertigen Metallfassade mit grossen Fensterflächen und zeichnet sich durch seine besonders hellen Räume aus.

Generalunternehmer als Projektentwickler

Am Lindenplatz, mitten in Baden, entstand bereits das zweite, moderne Wohn- und Geschäftshaus unter der Leitung von Gross AG. Hier wurde unser Generalunternehmen frühzeitig mit der Projektentwicklung beauftragt. Ziel war, ein wirtschaftliches, qualitativ hochstehendes Gebäude im Minergie-Standard zu entwickeln.

Das Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse mit Tiefgarage und Lagerräumen. Im Erdgeschoss entstanden grosszügige Gewerbeflächen. Im 1. und 2. OG bezogen eine Kinderkrippe und ein Architekturbüro helle, freundliche Räume. Im 3. bis 5. Obergeschoss entstanden 42 Apartments für ABB-Mitarbeiter. Das Projekt konnte in kürzester Zeit vollständig vermietet werden.

Hocheffiziente Wärmepumpen stellen die Energie für das Gebäude bereit. Die Energieverteilung erfolgt über thermoaktive Bauteilsysteme (TABS). TABS sind eine energieeffiziente, innovative Systemlösung für das Beheizen und Kühlen von Gebäuden jeglicher Art. Dabei wird die Gebäudemasse, namentlich der Beton, als Energiespeicher und Strahlungsfläche genutzt und mit tiefen Betriebstemperaturen versorgt. Dies wirkt sich positiv auf die Leistungseffizienz von Wärmepumpen aus und senkt die anfallenden Energiekosten.