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Sunnehof Koblenz: Arealüberbauung mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis

Wohnüberbauung Sunnehof Koblenz

Projektbeschreibung
Gemeinsame Entwicklung

Der Bauherr Laubhus AG schenkte der Gross Generalunternehmung AG wiederholt Vertrauen. Bereits in der Immobilienentwicklung konnte die Gross Generalunternehmung AG tatkräftig mitarbeiten. Verschiedene Projektoptimierungen wurden erarbeitet und gemeinsam umgesetzt. Das Resultat ist ein Projekt mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis, hochstehender Wohnqualität und Ökologie.

Bebauungskonzept

Die Arealüberbauung Sunnehof wurde im Minergie-Standard ausgeführt. Sie bietet 2,5-, 3,5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen auf drei Geschossebenen mit zusätzlichem Attikageschoss. Die Zimmer sind für eine optimale Möblierung konzipiert. Die geschickte Fensteranordnung sorgt für viel Tageslicht im Innern und ein angenehmes Wohnerlebnis. Alle Häuser haben direkten Zugang ab Tiefgarage. Besucherparkplätze sind den einzelnen Häusern direkt zugeordnet. Von der Tiefgarage erreicht man über einen mit Oberlicht versehenen Vorplatz den rollstuhlgängigen Lift sowie den privaten Keller und Hobbykeller.

Naturnah, ruhig, zentral

Eingebettet zwischen Rheintal, Aaretal und Surbtal im Süden liegt das Areal Sunnehof in der aargauischen Gemeinde Koblenz nach der Grenze zu Deutschland. Mit guter Verkehrsanbindung liegt Koblenz an der Mündung der Aare in den Rhein, umgeben von einem schönen Naherholungsgebiet und dem nahen Klingnauer Stausee.

Wohnungsqualitäten

Kern der grosszügigen Wohnungen bildet der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Essplatz. Vom Wohnbereich weg erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite die Terrassen mit eingegliedertem Aussenreduit in südwestliche oder südöstliche Richtung.

Sämtliche Wohnungen verfügen über Bad und Dusche, Waschmaschine/Tumbler, Reduit und Garderoben-Einbauschrank mit praktischem Stauraum.

Der hochwertige Innenausbau wird unter anderem durch erstklassige Elektrogeräte, ein integriertes Lichtkonzept im Eingang, Flur und Küche sowie komfortable elektrische Storen im Wohn-Essbereich vervollständigt. Bastler und Tüftler können zusätzlich Hobbykeller im Untergeschoss erwerben.

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer. Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:

  • Architektur

    Laubhus AG Humligerweg 6, 5235 Rüfenach

  • Bauingenieur

    Schüpbach Ingenieure AG Brüggliacher 31, 5452 Oberrohrdorf

  • Elektroingenieur

    Scherler AG Dynamostrasse 2, 5400 Baden

  • H/L/K/K/S-Ingenieur/ MSRL-Planer

    Felix & Co AG Landstrasse 70, 5412 Gebenstorf

  • Bauphysik und Akustik

    Steigmeier Akustik + Bauphysik GmbH Rütistrasse 3A, 5400 Baden

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Laubhus AG Humligerweg 6, 5235 Rüfenach

  • Baubeginn

    05/2013

  • Bauübergabe

    07/2014

  • Umbauter Raum nach SIA

    ca. 29 300 m3

  • Bruttogeschossfläche

    ca.10 000 m2

  • Auftragsvolumen

    ca. 15,2 Mio.