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Wohn- und Geschäftshaus am Puls der Zeit

Zentralstrasse, Wohlen

Zentralstrasse Wohlen
Zentralstrasse Wohlen
Zentralstrasse Wohlen
Zentralstrasse Wohlen Ansicht Eingang
Gebäudeplan von oben
Gebäudeplan von vorne
Gebäudeplan von oben Nahaufnahme
Gebäudeplan Etagenansicht
Projektbeschreibung
Urbanität und Natur an einem Ort

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Zentralstrasse Wohlen gliedert sich harmonisch in die städtische Struktur ein. Die zwei rechteckigen Baukörper werden in kompakter Bauweise erstellt und erfüllen sämtliche Anforderungen des verdichteten Wohnungsbaus. Durch die Höhenstaffelung entsteht ein modernes Erscheinungsbild. Ein eleganter Akzent wird durch die Fassade aus Faserzement gesetzt, die im Erdgeschoss mit robustem und langlebigem Klinker verkleidet ist.

Auf insgesamt sechs Obergeschossen werden 58 Wohnungen realisiert, die dem aktuellen Standard für altersgerechtes Wohnen entsprechen. Die Grösse der Einheiten variieren zwischen 1,5- und 4,5-Zimmerwohnungen. Weitläufige Fensterfronten und eine attraktive Dachterasse schaffen eine Verbindung zum naturnahen Aussenraum und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

 Zusätzlich zu den Wohneinheiten werden im Erdgeschoss diverse Gewerbe- und Verkaufsflächen realisiert. Im Untergeschoss entsteht eine grosszügige Tiefgarage mit 72 Parkplätzen und Ladestationen für Elektroautos. Die bestehende Ausfahrt aus dem benachbarten Migros-Parkhaus wird im Zuge des Neubaus verändert. So erfolgt die Erschliessung des Gebäudes in Zukunft über eine gemeinsame Ausfahrt.

Energieeffizientes Bauen

Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Pelletheizung und Solarthermie. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die einen Grossteil der Stromversorgung abdecken soll. Nach dem Minergie-Standard entworfen, steht das Wohn- und Geschäftshaus ganz im Zeichen einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Bauweise. Eine weitere Herausforderung stellt der Ausbau der Untergeschosse dar. Hierfür muss eine aufwendige Baugrubensicherung mittels rückverankerter Rühlwand durchgeführt werden.

Gebäude Zentralstrasse Wohlen

Realisierung

Gross General­unternehmung AG

Das Team von Gross am Standort Brugg übernahm den Auftrag als Totalunternehmer.

Weitere an der Planung beteiligte Unternehmen:
  • Architektur

    Leutwyler Partner Architekten AG,
    8045 Zürich

  • Bauingenieur

    Gruner Berchtold Eicher AG, 6300 Zug

  • Elektroingenieur

    Amstein + Walthert Luzern AG,
    6048 Horw

  • HLKS-Ingenieur

    Olos AG, 6340 Baar

  • Bauphysik

    Martinelli und Menti AG, 6003 Luzern

  • Geologe

    Dr. Heinrich Jäckli AG, 5400 Baden

  • Akustiker/Bauphysik

    Kopitsis Bauphysik AG, 5610 Wohlen

Daten und Fakten

  • Bauherrschaft

    Anlagestiftung Swiss Life, c/o Swiss Life AG, 8022 Zürich

  • Baubeginn

    Dezember 2020

  • Bauübergabe

    September 2022

  • Gebäudevolumen (SIA 416)

    19.203 m³

  • GV inklusive Tiefgarage

    30.944 m³

  • Auftragsvolumen

    CHF 17,5 Mio.