Zwicky-Riedgarten, Dübendorf

Einen neuen Stadtteil zu bauen, ist keine Kleinigkeit. Insbesondere, wenn Architektur und bautechnische Anforderungen eine anspruchsvolle Aufgabe darstellen. Unter dem rund 2  1/2 Hektar grossen Gelände verbindet eine Tiefgarage die fünf Baukörper, welche jeweils 7 bis 8 Stockwerke hoch sind. Zur einen Seite schottet sich das Ensemble in Richtung Strasse und Bahngleise ab. Auf der anderen, beruhigten öffnen sich zwischen den polygonen Grundrissen »Häuserschluchten« deren begrünte Topografien zum Verweilen einladen.

Der Name Riedgarten darf wörtlich genommen werden. Die Fassadengestaltung wirkt einheitlich, obwohl jeder Baukörper sein eigenes Design aus Beton und gewellten Faserzementplatten besitzt. Auch die übrige Ausstattung und die Haustechnik wurden mit einem hohen Qualitätsstandard ausgeführt. Die Gestaltung stammt von LOCALARCHITECTURE sàrl aus Zürich. Das Auftragsvolumen liegt bei 86 Millionen CHF. Im April 2020 wurde die Überbauung übergeben.

Projektentwicklung / Optimierung

Das Projekt »Zwicky-Riedgarten«, so die Idee der Baueherrschaft (Zwicky & Co. AG), sollte unter Beizug eines Totalunternehmers optimiert und realisiert werden. Die Bauherrschaft suchte in einem Wettbewerbsverfahren einen Totalunternehmer (TU), der zuerst als Entwicklungspartner bzw. als Generalplaner das bestehende Planerteam übernimmt und sein ganzes Wissen für die Komplementierung eines wirtschaftlichen Bauprojekts einbringt. Die Gross Generalunternehmung AG ZH erreichte in dieser kurzen Optimierungsphase, welche wenige Wochen dauerte, das Kostenziel der Bauherrschaft und erhielt als Dank für die Erreichung des Zielwertes den TU-Auftrag. Die Bauherrschaft ist überzeugt, dass durch die frühzeitige Einbindung der Gross Generalunternehmung AG ZH das anspruchsvolle Projekt termingerecht und kostenbewusst in bautechnisch und architektonisch hochstehender Qualität realisiert werden kann.

Grosszügige Wohnlandhschaften

Die Wohnungen sind als »durchgehendes Wohnen« konzipiert. Die offene Küche, der Essbereich, sowie der Wohnraum bilden einen gemeinsamen Raum, welcher an zwei Seiten der Fassade stösst und somit mit Tageslicht durchflutet wird. Die Küche und Nebenräume, sowie die Erschliessung befinden sich auf der lärmzugewandten Seite. Zur ruhigen Hofseite orientieren sich die Schlafzimmer und die Wohnbereiche. Diese werden räumlich durch grosszügige Balkone oder Loggias gefasst.